2017年5月30日

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2017年5月29日

失敗しない土地探しのコツ!?

bunkouti.pngいい家を建てる設計事務所はみつかった。じゃあ次に必要になるのは?

もちろん、土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

totikeikaku.png良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

madori.pngとにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

不動産の商売方法に秘密もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。

2017年5月28日

賢い主婦の家計やりくり術

工務店スタッフこんにちは! 武井設計事務所の武井です。

"家を建てたい"と思っているあなたへ

今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか!? と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、3,000万の家を3,000万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、3,000万の家が5,000万になる人、あるいは6,000万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、3,000万円の住宅を金利3%(全期間固定)35年のローンを組めば、その返済総額は、48,491,100円になります。

仮に同じケースで金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額は55,789,440円になります。

その返済総額の差は、何と7,298,340円にもなるのです。

このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

結論:家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。




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知識はパワーです!!
住宅ローンの知識を少しつけただけで、何百万もの出費カットに成功するかもしれません。
もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。



お問い合わせはこちら

武井設計事務所☎048-648-3900

2017年5月27日

ワンランク上の家を建てるコツ

myhomehand.png
お客様からのご意見で、よく耳にするのが、
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。
......
ちょっと待ってください!

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか?」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか?

living.png家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国8000社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

まずは、他社の家を見てから来てください!

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お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。

その後で、最後に私たちの見学会や相談会、セミナーに参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。

イベントのご案内はこちら

さいたま市 AT様邸

工務店実績紹介
工務店実績紹介【AT様邸でのこだわりのポイント】
以前の家はハウスメーカーの家で冬寒く、夫婦二人住まいとなった今では建物も広いので、コンパクトで断熱性にすぐれた可愛い外観の家を希望。この際以前より念願だった音楽ホールを造って趣味の5.1ch(14スピーカー)のホームシネマと音楽好きな仲間が集まり音楽鑑賞できるスペースをメインに欲しい。

【プランニングでのポイント】
玄関のステンドグラスやLDKの緑のライトは、AT様のお持ち込み。お持ち込みの要望を取り入れ、内装のデザインをご提案させていただくことも可能です。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
弊社では、断熱性にこだわり、吹付断熱や、ウレタン断熱材を使用しています。加えて、水を使用した冷温水式空調を取り入れ、一年を通して過ごしやす住環境づくりに努めていることもポイントの一つ。

川越市 T様邸

工務店実績紹介
工務店実績紹介【T様邸でのこだわりのポイント】
塗り壁と昔を偲ぶ天然木で、趣のある外観に。天然木の最大のメリットは『経年美』。新築時の美しさから、5年・10年・20年と時を経るたびに味わい深さを増す美しさに。

【プランニングでのポイント】
『安心して住みよいお家が良い...』というオーナー様のご希望から考えた、平屋建ての自然の健康和住宅。
リビングの天井や床材、建具にも無垢材を使い、冬でも暖かく。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
外観には、防火関連認定を取得した天然木を使い、防火も安心です。
洗面室の壁にはキッチンパネルを貼り、水に強く、汚れもサッと拭き取れ、家事の時短に!!

ふじみ野市 A様邸

工務店実績紹介
工務店実績紹介【A様邸でのこだわりのポイント】
1Fはコンクリート造り、2・3Fは木造。でも、外壁は塗り壁で、外観のコントラストは柔らかく仕上げられたパリ風なモダンハウス。
キッチンは、憧れのアイランドキッチン!その上、収納カウンターもつけて機能性にもこだわりました。
洋室の壁でボルダリングができたり、オーナー様の趣味と遊び心が満載の、異国の風が吹き抜ける自然素材が光るこだわりのお家です。

【プランニングでのポイント】
子供部屋にはロフトをつけて、隠れ処兼、遊び場兼ベッド兼収納。成長とともに使い方も変化します。
バリアフリーにこだわり、和室の畳も縁なしの琉球畳でスッキリと。ベランダにはウッドデッキを設け、室内から段差なく出入りできます。
洗面所は、思いきってバリ風の壁紙やタイルで遊び心を。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
玄関にはルーブル美術館にも使用されている『マルコ』を。玄関から突き当りには、ワーロン紙を使用した明かり取りから優しい光が入ります。フローリングは無垢材で足にも優しく。


川越市 U様邸

工務店実績紹介
工務店実績紹介【U様邸でのこだわりのポイント】
ドーム型の屋根が街のランドマーク的存在に。玄関ドアはデンマーク製、木製サッシはU様ご本人がフィンランドより直輸入をした物で、サッシの塗装もご自身で行ったこだわり様です。
リビング・ダイニングは木の温もりが優しい感じに。大工仕事がお得意のU様が壁面にもお手製で木製の収納を。

【プランニングでのポイント】
コンクリート造を希望されていましたが、建設地の地盤が弱いのと水が少し掘ると出てきてしまうので、重量の軽い木造+半地下の構造にしました。地下室といっても半地下室なので日差しが入り、趣味室として使用。
子供部屋には珍しい八角形の窓が。ロフトもついており、空間を有効活用。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
一年中快適な冷温水式空調システム、通気式外断熱工法、オール電化と快適フル装備の建物に仕上がりました。
4LDK+2階ホール+地下室+屋上ベランダ+ビルトインガレージ

さいたま市 TB様邸

工務店実績紹介
工務店実績紹介【TB様邸でのこだわりのポイント】
古き良き日本をリスペクトした懐かしくて新しい!!堂々とした大黒柱を望む「本物の自然素材」のお家です。屋根には緑青カラーを用い、より趣のある外観に。

【プランニングでのポイント】
120㎜×120㎜の無垢材の大黒柱を置き、天井には丸太梁を。構造材から国産無垢材を使用し、床には30㎜松材をはり、冬に暖かく、夏場は爽やかな肌触りです。
壁には珊瑚からできた塗り壁を使用しています。シックハウスの心配はありませんね。
造作家具と造作建具、造りつけの作業台(写真下)、腰壁にも国産無垢杉材を使用しています。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
キッチンは壁と同じ白で統一。トイレ脇の手洗いにも無垢材を使用し、職人の手によるオンリーワン。造作手洗いには、水がかかっても浸み込まない空気清浄剤を塗ることにより防水効果を持たせてあります。

鳩山町 TK様邸(コンセプトハウスⅠ)

工務店実績紹介
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【外観イメージのこだわりのポイント】
弊社のコンセプトハウスの第一号。
ドイツ・オーストリアのロマンチック街道周辺に建つ切妻屋根のゴシック様式をモチーフに現代風にアレンジしました。レンガ調のサイディングを前面に配したことで、個性的な仕上がりに。
人目をひく正面玄関は、ベージュを基調とし、アクセントカラーとして緑系を採用。小箱を重ねたような印象の壁面は、日本にいながら異国情緒を楽しめます。

工務店実績紹介

【プランニングでのポイント】
リビング・ダイニングは広々と使いたいので間仕切りがなく、リビングの頭上には3.7mの高さを持つ吹き抜けを設け、陽だまりと開放感を演出。また天井の一部に弧を描く垂れ壁を配し、リビングとダイニングをさりげなくゾーンニングしました。
←外部からの視線を感じないスカイバルコニーからは眺望を楽しむことができます。広さもたっぷりありますので、テントを置いて最近流行のグランピングも楽しめますね。


【仕様・設備へのこだわりのポイント】
玄関ホールには豊富な収納力を持つシューズクロークを設置し、ゆとりある広さを確保。
屋根材には、耐久性のある軽量瓦、断熱材には吹付け断熱材を採用。

千葉県白井市 S様邸

工務店実績紹介
工務店実績紹介
【S様邸でのこだわりのポイント】
外観は、塗り壁のツートンカラーでさわやかな印象に。
床や扉の色など、ヴィンテージ風に仕上がりました。
キッチンカウンターの下は、お施主様の要望で、本棚を設置しました。

工務店実績紹介
【プランニングでのポイント】
吹き抜けを設けたリビングには、大きい窓から日差しがたっぷり差し込みます。
空間を有効活用するため、階段下をS・I・C(シューズ・イン・クローゼット)に。可動棚を設置することで収納力をUPさせます。
リビングの奥は間仕切り扉にて、客間として仕切ることができます。

↑玄関を入って正面のFix窓は床の高さにはめこみ、開放感にあふれています。


工務店実績紹介
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
吹き抜けの天井には、リーリングファンを取り付けました。
洗面台は、ゆったり支度ができるように、普通より広めの1650㎝。
脱衣室の収納・キッチンパントリー・SIC等の多くの収納スペースを設けています。
2Fのベランダには、可動式のルーバーを採用しました。

2017年5月25日

"はじめての家づくり"パーフェクトガイド!

☆家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者です!☆

家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。

あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか?はじめて、私たち武井設計事務所を訪ねてくるお客様は、大きく分けて2種類います。

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・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様

実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、

まず、現場をみる!これだけです。

なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。

どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、

・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか?
・武井設計事務所は、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか?

それは、見学してみないとわからないのです。

最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。

こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。

きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか?家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。

家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは、『実際に現場に行ってみる!』


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【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び!】

あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか?
実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。
家は一体いくらなのでしょうか?

.........例えば、
●●県在住で、29歳の役所に勤める公務員のS様の話です。

そのS様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな~と思っていたそうです。そこで、テレビでよくCMが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、細身で30代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。

その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、5000万円といわれたそうです。そこで、S様は思ったそうです。

こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・

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でも、子供や奥様のために諦め切れなかったS様はインターネットで調べて、彼は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。

S様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、2500万円ぐらいかな~とすぐに見積りをくれました。

これだけでも、約2500万円も違うのです!

なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか?と聞いたところ・・・

その工務店の社長が答えた金額は、約3000万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、2000万も違うのです!


家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ(工務店など)に相談することも大事だとS様は思ったそうです。

でも、S様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がS様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。

今では、工務店の社長と仲良くお話しているS様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。

もし、あなたが家づくりで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします!

【幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です】

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家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。

この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために

・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない!?
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど

資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢!!そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか?

だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。

あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね!





※以前、武井設計事務所で開催しておりました、住宅ローンについてのセミナーのレポートもございますので、そちらもご覧ください。

マイホーム購入術セミナー




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健康志向の高い自然素材派の こだわり住宅

住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材(木)。
武井設計事務所では、この素晴らしい 『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えてくれると考えております。

人工的なモノで造られた家は、どこか不自然・・・

住宅メーカー木は、自然が生み出した天然の素材。
・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。
・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。
・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い
など、木はたくさんの特質を持っています。

昔から日本に根付く家づくりは失われた?

しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、まやかしの材料による家が増えたのも事実なのです。

忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか?

住宅メンテナンスまた、自然素材派こだわりの家づくりは、木という自然の素材が質感や風格だけではなく、鉄やコンクリートに比べても耐久性・耐震性に優れ、住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。

住むヒトの心と身体を癒し、深いやすらぎと快さでつつむ自然素材にこだわった家づくりをあなたに・・・





★武井設計事務所の考える健康志向の内装材★


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※くわしくはこちら!


外 壁


床 材


壁 材


天井材


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地 鎮 祭

ここからは、実際に家づくりが始動して、そこに付随するお施主様のいろいろな行事について
説明していこうと思います。

最初は、工事が始まる前にその土地の安全などを祈願する地鎮祭です。

せっかくですので昔からの慣習を含め詳しく書かせていただきたいと思います。

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◆『地鎮祭』とは◆

まず「地鎮祭」とは、お家を建てる際に、神様に工事の無事や安全と建物や家の繁栄を祈る儀式のことです。

ちなみに「とこしづめのまつり」と読むこともあります。

簡単に言えば、土地にお供え物をし、祝詞をあげ、お払いをして浄め、お施主様が初めて
その土地にクワやスキを入れます。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
≪地鎮祭の日取り≫

地鎮祭は、慣例的には地鎮祭の吉日とされる大安、先勝、友引のいずれかの日の、
午前中に行います。

神社への予約、飾り付け等の手配や準備は施工会社に依頼するのが一般的です。

(もともとはその土地の氏神様を祀っている神社が地鎮祭をしていましたが、
近年では最も近い場所にある神社に依頼することが多いです。)

出席者は多くの場合、お施主様、ご親戚、施工会社、工事関係者、神職です。


≪地鎮祭の主な流れ≫ ※昔ながらの、です!

地鎮祭はお清めから始まり、本来は全部で80分~100分くらいで、以下のような流れで執り行います。

1. 修跋の儀 (しゅうばつのぎ、しゅばつのぎ)...まずは祭壇、土地、参列者をお浄めします。
     ↓
2. 降神の儀 (こうしんのぎ)...神様をお迎えします。
     ↓
3. 献饌 (けんせん)...神様にお供え物を差し上げます。
     ↓
4. 祝詞奏上(のりとそうじょう)...神様に祈りの詞をささげます。
     ↓
5. 切麻散米(きりぬささんまい)...神職が工事を行う土地を清めます。
     ↓
6. 地鎮の儀 (じちんのぎ)...その土地で初めて草を刈る「刈初(かりぞめ)」、
               初めて土をおこす「穿初(うがちぞめ)」、
               初めて土をならず「土均(つちならし)」と行い、
               最後に神職が鎮め物を納めます。
     ↓
7. 玉串奉奠 (たまぐしほうてん)...玉串:榊(さかき)などの常緑樹の小枝に、
                  紙のヌサ(幣)と言われるもの、または木綿(ユウ) >
                  と言われるものをつけ、神前に供える。
※玉串奉奠(たまぐしほうてん)とは神前に玉串を捧げること、謹んで供えることを言います。
     ↓
8. 撤饌 (てっせん)...お供え物をお下げします。
     ↓
9. 昇神の儀 (しょうじんのぎ)...神様にお帰りいただきます。
     ↓
10. 閉式の辞(へいしきのじ)...地鎮祭の終了を告げます。
     ↓
11. 神酒拝戴 (しんしゅはいたい)...用意した湯のみまたは神コップを参列者に手渡し、
                  祭壇にあがっていたお神酒を注ぎます。
                  お神酒が、参列者に行き渡ったら、全員で戴きます。
     ↓
12. その他 ...地鎮祭で神職が納めた「鎮め物」は、一旦、施工業者に預かってもらい、
 適当な時期に地中に納めてもらいます。
  ※お供えしていた塩、酒、米、お神酒は土地の四方の方角の土の上に撒きます。

≪地鎮祭にかかる費用・お金・相場≫

ここが一番気になるところだと思います!!

☆神職に支払う費用:

・初穂料、または玉串料など・・・謝礼の表書きを「御初穂料」

     ※「御神饌料」「御玉串料」と書くことから、地鎮祭の謝礼の事を初穂料と言います。
       (2~5万円くらいが目安)


・お車代・・・神職が自分の車などで来られる場合、白封筒に「お車代」として、
       5千円~1万円くらいを包んだものをお渡しします。


☆施工業者に支払う費用:

・祭壇その他準備費用・・・祭壇その他の準備は施工業者に一任することが多く、1万円~5万円くらいが目安です。
     ※テントなどを設営してもらうと更に金額が上がりますが、一式を神社で借りる方が安あがりな場合もあります。

☆ご自身で用意するものの費用:

・お供え物関係の費用・・・米や塩などのお供え物やお神酒、湯呑みまたは紙コップなどを用意するのにかかる実費です。

・ご祝儀・・・棟梁、大工、職人、現場監督、作業員などにご祝儀を渡します。
※必須ではありません


≪地鎮祭の服装≫

神様をお迎えする儀式なので、ネクタイ着用が基本ですが、個人宅の場合にはそこまで
こだわりませんので、事前に住宅会社と相談すると良いでしょう。




・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
たしかに昔は地鎮祭といえば、80~100分の時間と、10~20万円程度のお金をかけ、親戚中を呼んで行うようなものでした。

しかし最近では35,000円前後の費用が一般的で30~40分程度の時間で、以前よりもずっと気軽に
行えるようになっているケースがほとんどです。

面倒な段取りも、多くの場合住宅会社が行ってくれます!


お施主様がやるべきことといえば、


① 神社に支払う祈祷料(初穂料)等を封筒で用意する。
② ご親族に連絡をとって日程を調整する。

この二つくらいと言っていいでしょう。

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家づくりのセレモニーに関しては、近年は工期との兼ね合いやお施主様のご希望もあり、
行うもの・行わないものがございますが、私どもは家づくりを生涯で最も大きなイベントの1つだと
考えていますので、地鎮祭を行うことはご家族にとっても良い記念になるでしょう。

当社では、できるだけ多くの方がお気軽にセレモニーを行っていただけるよう、
ご相談させていただいております。


上 棟 式

◆『上棟式』◆

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地鎮祭が終わると、次の行事としましては

『上棟式』があげられます。

それと付随して、『餅まき』も行われます。



■上棟式とは

・棟木が上がったことを喜び、感謝する場

・今後の工事の安全祈願

・職人さん達へのねぎらいを伝える場




基礎工事が終わったら木材が搬入され、木工工事が始まります。

いよいよ家の骨組みを組み立てる建て方(上棟)です。

棟木が上がったら、「建前」「棟上げ」とも呼ばれる上棟式を行います。

地鎮祭と違い、上棟式は儀式というよりは、無事に棟が上がったことを喜び、感謝するお祝いです。

そのために最近は神主さんにお願いせず、棟梁が代行して執り行うことも多くなっています。


≪上棟式の日取り≫

上棟式は「大安」「先勝」「友引」などの吉日の午前中を選びます。

建築吉日を参考にするのも良いでしょう。

ただし、日曜日の朝早くからの作業音は近所迷惑にもなりますし、
本来は職人さんが体を休める日なので避けた方が良いでしょう。



☆準備するもの

 ・棟梁や職人さんへのご祝儀

 ・お神酒を一升瓶で用意する。

 ・米

 ・塩

 ・宴会の料理(→行わないなら、折り詰めとお酒を用意)

  ※運転される方のためにノンアルコールもあると良い。






≪上棟式の流れ≫

1. 朝から建て方、棟上げ作業
    ↓
2. 10時頃にお茶
    ↓
3. 12時頃に昼食
    ↓
4. 建て方、棟が上がる
    ↓
5. 15時頃から上棟式の準備
  1)棟梁が棟木に幣串を立てる。
  2)骨組に板を渡して祭壇をつくり、米・酒・塩・野菜・穀物等を供える。
    ↓


6. 上棟式

  1)祭壇清めの儀...棟梁が建物四隅に、東西南北の順番で塩をまいて清める。

      ↓

  2)お祓いの儀...棟梁が祭壇に向いてお祓いする。

      ↓

  3)降神の儀 ...祭壇に二拝二拍一拝し、お神酒を開栓する。

      ↓

  4)四方がための儀...棟梁が建物の四隅に酒・米・塩をまく。

           建て主や設計者と一緒にまくこともある。

      ↓

  5)お神酒を出席者全員でいただく。

      ↓

  6)地域によっては建て主自信が棟木に上がって、餅まきをする。

      ↓

  7)建て主が挨拶をし、乾杯して直会(宴会)へ。

      ↓

  8)建て主から棟梁へご祝儀を渡す。

      ↓

  9)手締めで会を締めくくります。

      ↓

  10)幣串と棟札を祭壇から下げ、家内安全、無災害を祈願して屋根裏に収める。

     ※棟木には、表側に、鎮火防止を司る神「五停龍神」「岡増女神」

           裏側に、建て主、設計者、施工者の名前が、書かれます。



≪費用・ご祝儀≫

一般的に、合計で10万~30万円くらい。(略式だとまた変わってきます)
☆ご祝儀......棟梁と鳶頭には、1万~2万円。
       その他職人さんには、5千~1万円くらい。
  ※ご祝儀の表書きは、「上棟祝儀」「上棟御祝」「内祝」などとします。

☆お昼のお弁当......千円~3千円程度を人数分。

 10時と15時のお茶......缶コーヒー、お茶、ジュース

☆直会(宴会)でのお料理......3千~5千円程度を人数分。

☆引き出物......2千~6千円程度を人数分。

☆上棟式セットは1万円くらいが目安。

☆お供え物(清酒・米・塩)の費用として数千円。

※上棟式に用意するお酒は「奉納酒」とも呼ばれ、清酒二升を捧げるのが一般的。




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以前に比べると、日程や費用の関係で上棟式をやらない方も増えていますし、もちろん強制ではありません。

ただ、家を建ててくれる職人さんたちをねぎらい、
今後の工事の安全を祈願するため何らかの形で感謝を示し、
職人さんたちとの意思疎通を図る場を設けることは、
その後の作業が円滑に進む助けになることと思います。

もしやらない場合でも、宴会なしの「略式」など
ご相談に応じますので、ご検討されてみてはいかがでしょうか。

2017年5月24日

驚きの標準装備

武井設計事務所の住宅設備は、信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。

建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

 ・下駄箱
 ・照明器具(居室を除く)
 ・キッチン(レンジフード)
 ・エアコン用スリーブ
 ・カーテンレール
 ・換気扇
 ・吊戸棚
 ・混合栓
 ・給気レジスター
 ・シャンプードレッサー付洗面化粧台
 ・ユニットバス(24時間換気システム・浴室暖房乾燥機)


武井設計事務所では、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の
住みやすさをテーマに厳選しております。
それぞれの説明もご覧ください。





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屋 根

★Premium Class
★High-Grade Class


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■ ESPANICA 洋風防災瓦
エスパニカはスペイン瓦を日本の風土に合わせて改良した、 日本の洋風建築になくてはならない建築素材であるS形瓦です。 改良が行われ防水機能もアップし、浮き上がり防止機能により瓦のズレも防いでいます。


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■ ガルバリウム鋼板
アルミ亜鉛合金メッキ鋼板で、錆びに強く、長期耐久性が高い素材です。
非常に薄い板なのでデザイン性にも長け、軽いので耐震性もあります。耐熱性が高く、
熱反射率に優れていて特に夏場は屋内温度を抑制できます。
初期費用は他の素材よりも若干高価となりますが、
のちのちのメンテナンスが少なくて済みます。




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★Standard Class
★Basic Class


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■ CERAM-F FLAT 防災瓦
シンプルモダン、ジャパニーズモダンとして現代建築に欠かせないスタンダードなデザインです。 表面を真平らにし、よりシャープに。

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★Simple Class


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■ コロニアル屋根 カラーベスト
軽さを追求したことで、地震時の揺れを軽減します。 柱や壁といった強度アップに必要な耐力壁が少なくて済むため、将来的な間取り変更の自由度が高まります。






※写真はイメージです。



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外 壁

★Premium Class


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■ 塗り壁


武井設計事務所で一番お勧めしているのが、塗り壁です。
優れた耐久性・耐退色性能があり、天然素材の為、防水性・撥水性能にも長け、躯体を水や湿気から長期的に保護できるので、結果、メンテナンスが少なく済みます。
自然なアースカラーを基本に、カラーバリエーションを豊富に揃え、個性豊かな外装を演出することができます。


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■ ガルバリウム鋼板


アルミ亜鉛合金メッキ鋼板で、錆びに強く、長期耐久性が高い素材です。非常に薄い板なのでデザイン性にも長け、軽いので耐震性もあります。耐熱性が高く、熱反射率に優れていて特に夏場は屋内温度を抑制できます。
初期費用は他の素材よりも若干高価となりますが、のちのちのメンテナンスが少なくて済みます。


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■ タイル

外壁タイルの魅力はなんといっても『高級感』でしょう。見た目も落ち着いていて、汚れも目立ちにくいのもメリットです。
タイル自体は無機質なので、雨風や日差しなどの影響も受けにくく、初期費用はかかりますがこちらものちのちのメンテナンスが少なくて済みます。


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★High-Grade Class

■ 塗り壁

■ ガルバリウム鋼板


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★Standard Class
★Basic Class


■ 塗り壁


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★Simple Class


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■ サイディング

金属やセラミック、セメントなどの素材を使って作られた外壁材のことをサイディングと呼びます。
外壁材を大量生産でき、単価や施工のコストを抑えられ、初期費用が安く済むところがメリットです。
近年はデザインの種類も豊富になり、多くの住宅で採用されています。
ただ、のちのちのしっかりとしたメンテナンスが必要となります。


※写真はイメージです。


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玄関ドア

★Premium Class

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■ 木製ドア(ユダ木工)
木製無垢框組構造の製品です。厳選したヒノキの高性能木材を使用し、無垢素材のパーツを一つ一つ組み立てた立体的なデザインです。高断熱性、高気密・水密性、高対候性を備えた、ピッキング対策に配慮したロックシステムを標準装備しています。



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★High-grade Class


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■ トステム―玄関ドアDA
風や光を取り入れて玄関を快適に。
爽やかな空気を採りこんで、家の空気をリフレッシュ。扉を閉めたまま、新鮮な空気を招き入れて、余分な熱気や湿気、気になるニオイは室外へ。
断熱性にも優れ、複層ガラスは結露対策にも効果的です。
お手持ちのスマートフォンが玄関キーに!その他、リモコン・カードキー・手動キー。多彩なカギの中から、家族一人ひとりの使いやすさに合わせて、自由にセレクトできます。



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★Standard Class


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■ YKKヴェナートD30
好みに合わせ、ナチュラル・シンプル・シック・エレガントの4つのカテゴリーから選べる断熱玄関ドアです。
扉は閉めたまま、風邪を屋内に採りこむ通風ドアとなっており、専用のカードやシール、リモコンで施解錠できる「スマートコントロールキー」はすべてのデザインに設定可能です。


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★Basic Class


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■ LIXIL グランデル2
玄関ドアは、熱が最も逃げやすい場所の一つです。ドアの断熱性を高めることで、部屋と部屋の間の温度差が少なくなり、ヒートショックのリスクも軽減し、省エネ性、快適性を向上させます。
また、表面に鋼板を採用しているので、美しい木目を再現しながら優れたメンテナンス性を実現。
リモコンやカードでラクにカギを開け閉めできるエントリーシステムを採用。

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★Simple Class

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■ LIXIL ジエスタ2
天然木の美しさ・優しさを再現した「ゆみなり形状」。自然の木を見たり、触れた時に感じられる心地よさを表現し、天然木の持つあたたかみが感じられるふっくらとした形状が、住まいの顔を美しく優しく演出します。
通風ドアで風や光を取り入れて、優れた断熱性能で夏涼しく、冬暖かく。
リモコンやカードでラクにカギを開け閉めできるエントリーシステムを採用。



※写真はイメージです。

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サッシ

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★Premium Class

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■ 木製サッシ-EURO FENSTER (ユダ木工)
木の温もり。これこそ従来のアルミサッシ決定的に違うところです。素材には、マホガニーと地桧の2タイプ。

〇ヘーベシーペ...掃き出し引き戸。ドイツ生まれの金物を標準採用し、150キロまでの重量ガラス建具をどなたでもスムーズに開閉できることが可能です。
〇ドレーキップ...日本ではなじみのない、開閉方式の窓。ドイツで開発され、一つの金物で二つの開閉機能を持っています。
〇FIX...窓の開け閉めができない、壁にはめこまれ固定された窓。採光、眺望や解放感を意識したもの。


木を自由にコントロールすることで、貴重な室内の熱は外部にもらさない断熱性能や気密性・水密性をあげ、結露の防止のもなり、結露を防止にもなり、また熱膨張剤をしこむことにより防火性能も優れています。



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■ 超断熱三層ガラス樹脂サッシ トリプルシャノンⅡx
トリプルシャノンⅡⅹは、内外2枚をLow-Eガラスで構成した、高性能トリプルガラスを採用し、中空層の幅を広くすることで、国内最高クラスの断熱性能を実現しました。
アルミスペーサーより断熱性が高いウォームエッジスペーサーを標準採用することで熱橋及びガラス端部の結露を抑制します。

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★High-grade Class

■ 樹脂2重 シャノンウィンドⅡs
アルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用し、夏の遮熱や冬の断熱効果を高めました。
さらにガラス空気層には、空気と比べて熱伝導率が約30%も低いアルゴンガスを標準封入し、窓の断熱効果をより高めています。
複層ガラスのスペーサーはアルミ製が一般的でしたが、これを樹脂製にすることで、断熱性能の向上とガラス端部の結露を抑制します。




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★Standard Class
★Basic Class
★Simple Class


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■ アルミ LIXILサーモス
先進のテクノロジーで、高い断熱性能を実現したサーモス。
従来の窓に比べ、暖房時の熱の流出、冷房時の熱の流入を抑え、室内の快適さを守ります。
従来品に比べ、フレームを約50%スリム化。室内からフレームがほとんど見えず、まるで窓が存在しないかのようなシンプルで美しいフォルム。



※写真はイメージです。

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壁 材

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★Premium Class


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■ 珊瑚(サンゴ)の塗り壁
サンゴからできた呼吸する塗り壁素材です。
まず、調湿機能が大きく、カビやダニの発生を抑制し、部屋の中の温度も快適に保つので省エネ効果も見込めます。
次に、消臭効果に優れ、たばこやペットなど生活臭の脱臭効果があり、ホルムアルデヒドなど揮発性有害物質の吸着に有効です。
マイナスイオンを発生し、また防火性にも優れていて、仮に火災にあっても燃焼を抑えられます。



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■ 板張り
木材には調湿機能があるので、夏は湿気を吸収し、冬の乾燥時は湿気を放出して室内の空気を快適にしてくれます。また、インテリアのアクセントとして、腰壁などに使用すると、傷のつきやすい下部を保護することもできます。


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■ 布クロス
綿・麻などの天然素材の布で、吸湿性・調湿性に優れ、こちらも室内のホルムアルデヒドや揮発性有機化合物を吸着する効果があります。
通気性も良く、結露・カビの発生を緩和します。
吸音性があるので、壁に音が反射しません。



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★High-grade Class


■ 布クロス


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■ ヘルシーカラー
珪藻土やミネラルなど天然素材が持つ自然の力と化学の力が合わさって、お部屋の空気をキレイにする優しい塗り壁です。
パステル調の24色展開で、お部屋の雰囲気を演出します。




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★Standard Class

■ 布クロス


■ ヘルシーカラー

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■ ビニールクロス
色々な柄、色、デザインのバリエーションが豊富で、使用する空間に適したタイプを選ぶことが可能です。

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★Basic Class
★Simple Class


■ ビニールクロス


※写真はイメージです。

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天井材

★Premium Class

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■ 珊瑚(サンゴ)の塗り壁
サンゴからできた呼吸する塗り壁素材です。
まず、調湿機能が大きく、カビやダニの発生を抑制し、部屋の中の温度も快適に保つので省エネ効果も見込めます。
次に、消臭効果に優れ、たばこやペットなど生活臭の脱臭効果があり、ホルムアルデヒドなど揮発性有害物質の吸着に有効です。
マイナスイオンを発生し、また防火性にも優れていて、仮に火災にあっても燃焼を抑えられます。



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■ 板張り
板張りの天井は、住まいにくつろぎをもたらします。
和室のような趣で、あたたかさ・ぬくもりを感じさせてくれるでしょう。



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■ 布クロス
綿・麻などの天然素材の布で、吸湿性・調湿性に優れ、こちらも室内のホルムアルデヒドや揮発性有機化合物を吸着する効果があります。
通気性も良く、結露・カビの発生を緩和します。
吸音性があるので、壁に音が反射しません。


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★High-grade Class


■ 布クロス

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■ ヘルシーカラー
珪藻土やミネラルなど天然素材が持つ自然の力と化学の力が合わさって、お部屋の空気をキレイにする優しい塗り壁です。
パステル調の24色展開で、お部屋の雰囲気を演出します。

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★Standard Class

■ 布クロス


■ ヘルシーカラー


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■ ビニールクロス
色々な柄、色、デザインのバリエーションが豊富で、使用する空間に適したタイプを選ぶことが可能です。

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★Basic Class
★Simple Class


■ ビニールクロス

※写真はイメージです。

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床 材

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★Premium Class

<無垢材>
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■オーク(楢)
鮮やかな木目が魅力のオーク。無垢材らしさを味わえます。堅く重厚感があり耐久性と耐水性にとても優れた木材です。加工性も良いため、着色も行いやすく耐久性とのバランスもとりやすい樹種です。




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■桜(カバザクラ)
温かい色合いや優しい木目はお部屋の雰囲気を明るく清潔感のあるものにしてくれます。
それだけでなく非常に重く耐久性に優れているのに、肌触りはなめらかです。




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■ヒノキ
浴槽などに使われるほど水分に強く耐朽性(腐りにくさ)があります。また、加工性にも優れている一方で強度もあるので、半永久的に張り替える必要がなく、ランニングコストを抑えることができます。
独特の芳香は気持ちをリラックスさせる効果があり、虫を寄せ付けにくいという効果も期待できます。




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■ タイル

床材タイルは、お値段に見合った高級感と落ち着きがある上に、床に傷がつきにくいので室内犬などを飼いやすいメリットがあります。冬場は寒いですが、床暖房もいれられます。


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★High-Grade Class


<無垢材>

■オーク(楢)

■桜(カバザクラ)

■ヒノキ


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★Standard Class



<無垢材>
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■杉
空気を多く含んだ杉の無垢材は柔らかく、素足で踏んでも温かみを感じるほど心地がいいのが特徴です。
その分傷がつきやすく、物を落とすだけで表面が凹むこともあります。傷が気になる方には要注意ですが、かえってその傷が味を足す場合もありますので、木材の生きた温もりを味わいたい方には、とっておきの床材です。




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■パイン
節が多く木目が独特なパインは、欧風住宅やカントリー家具によく用いられます。傷はやや付きやすいですが、温かみがあってナチュラルな風合いを好まれる方に人気のある床材です。
最初は白かった床も時間とともに飴色に変色していくので、その点は留意が必要となります。




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★Basic Class
★Simple Class


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■複合フローリング
各種取り揃えております。










※写真はイメージです。



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室内建具

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★High-grade Class


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■ ウッドワン 無垢ピアノースシリーズ
木肌の美しさをさらに引き出し、より人肌に優しいうづくり仕上げを施しました。
気にこだわるウッドワンだからできた、自信のシリーズです。



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★Standard Class

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■ 住友林業クレスト ベリッシュ
「暮らしをもっと豊かに」をコンセプトに、加えたり引いたりしながら、シンプルでもモダンでも好みのインテリアコーディネートを楽しめます。


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★Basic Class

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■ エイダイ アーバンモードα
インテリアスタイルにプラスαの価値を。
シンプルで美しく、デティールにこだわったデザインは、モダンな空間を演出します。
様々なマテリアルと組み合わせて美しく個性的なインテリアに。

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★Simple Class

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■ LIXIL ラシッサシリーズ

スタンダードから個性的なタイプまで4つの特色から選べ、カラーバリエーションも豊富です。
ドアのハンドルやガラスも選べます。
ドアが自動的にゆっくり閉じてピタッとしまる、ソフトモーションを取り入れれば、衝撃音を緩和し閉め忘れも防止。
ドアストッパーも選べます。


※写真はイメージです。


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キッチン

★Premium Class


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■ クリナップ STEDIA「ステディア」

サビ、水・油汚れ、熱にも強いステンレスエコキャビネットを採用し、中は大容量のオールスライド収納を装備で取り出しやすさを考えたゾーンコンセプト。
毎日使うものだからカビやニオイもつきにくく、汚れもひと拭きで美しさ長持ちでとってもエコ。シンクや換気扇もお手入れが簡単な工夫が施されています。
デザインも豊富で、自分らしいキッチンを18プランからご紹介。


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★High-grade Class


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■ ウッドワン Su:iji「スイージー」

スイージーは、木材のもつ優しさや温かみを引き出したニュージーパイン・オーク・メープル・ウォールナットの4種類の無垢材のキッチンです。気になる汚れもサッとひと拭き。ひどい時は、中性洗剤を含ませた布で拭き取ってください。毎日のお手入れで末永く使っていただけます。

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★Standard Class

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■ クリナップ ラクエラシリーズ
人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。


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★Basic Class

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■ トクラス Bbシンプルプラン
ワークトップは、人造大理石のクラストンで、質感がとてもなめらか。汚れが染み込みにくく、熱にも強くすりキズがついてしまってもすぐにキレイに。レンジフードもお掃除ラクラク。
収納も自分流にアレンジできます。



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★Simple Class

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■ LIXIL ALESTA「アレスタ」
2段のレーンとプレート、水切りカゴを組み合わせたWサポートシンクで調理と後片付けの効率をアップします。
ハンズフリー水栓や汚れにくいレンジフード等、毎日のお手入れもラクラク。
大容量と取り出しやすさを両立した調理がはかどる収納にもこだわります。

※写真はイメージです。



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浴 室

★Premium Class


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■ クリナップ yuasis「ユアシス」
色々な用途で使え、お手入れもラクな工夫がいっぱいのスタイルシェルフを採用。
浴室まるごと保温と高断熱の浴槽で、あたたかさが続きます。
足裏が濡れていても滑りにくい足ピタフロアで安心です。
使いやすさと毎日の清掃のしやすさにこだわりました。


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★High-grade Class


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■ トクラス every「エブリィ」
洗い場スペースを避けるように湾曲させたバスタブ形状により、泡や水がバスタブに入りにくく、洗い場ではのびのびと身体を洗うなどどちらも広々を実現しました。
浴槽のお湯が冷めにくい「保温効果」と住まいを守る「防水性能」の『2重パン構造』が標準装備。
バスタブ素材は、汚れにくくお手入れ簡単です。


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★Standard Class

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■ 積水ホームテクノ Bath Saloon Roomy
「バス サルーン ルーミー」

排水口は業界初のスリムな形状を採用し、見た目もスッキリさせ、凸凹やパッキンをなくしたお掃除しやすいドアでお手入れラクラク。
水はけのいいフロアはスッキリと乾いていつも爽やか。
高断熱のサーモテクトバスや、手元でこまめに開閉できるワントップシャワーや照明も省エネ志向です。


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★Basic Class


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■ Panasonic SosieⅤ「ソシエV」


肌に触れるたびに気持ちよさが実感でき、さらに心地よい入浴感をアップ。
換気口がドアの上にあるスキットドアはパッキンレスで、排水口もフッ素系特殊コーティングで汚れをはじき、毎日のお手入れもラクラクです。
浴槽の形も2種類からお選びいただけ、壁・床のカラーバリエーションも豊富です。


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★Simple Class


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■ ノーリツ Yupatio(ユパティオ)
人がお風呂に求める快適さ、心地よさに加えて自分らしく演出できる魅力的なウォールデザイン。お風呂は大切な時間を育む新たな浴室空間へ。
自動洗浄機能で、入浴後ふろフタを閉めてスイッチを押せば、ひとりでにお掃除ができ、湯アカを抑えてキレイに保ちます。




※写真はイメージです。



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洗面化粧台

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★Premium Class


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■ アサヒ衛陶 アール750
継ぎ目がなく、シンプルな人工大理石製の一体型のスクエアシンクは、汚れがたまりにくいので、お手入れも簡単です。
水とお湯の切り替え時に"カチッ"とお知らせして、ガスや電気の無駄な消費を抑えます。
鏡は汚れがとれやすく、くもりにくい「汚れガード」機能を採用。
扉もゆっくり優しく閉まる「ソフトクローズ」です。
本体は、引き出しタイプで、奥までひと目でわかりやすく、取り出しも簡単です。

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★High-grade Class

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■ LIXIL L.C.
手をかざすだけで自動で水が出るキレイアップ水栓は、水栓周りに水がたまらので拭き掃除の手間がほとんどありません。
ミラー下までバックガードがあり、シンクとカウンターが一体型なので、飛び散った水もサッとひと拭き。
すぐにお湯が出てヒヤッとしないのもポイントですね。
下台は、奥行きはコンパクトなのに大容量収納を可能にしたひろびろストッカーです。

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★Standard Class

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■ トクラス EPOCH「エポック」
人造大理石のボウルは、バックガードまでなめらかな曲線でつながる継ぎ目のない一体成型。カビやヌメリの原因となる汚れがたまりにくく、マイ父のお手入れが簡単です。壁側が立ち上がったハイバックガードで水はねもサッとひと拭きでキレイに。
壁出し水栓で、水も汚れもたまりにくく衛生的でお掃除もラクラクです。
排水栓は、サッと取り出してゴミが出せます。分解もできるのでお手入れも簡単です。

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★Basic Class


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■ Panasonic シーライン
操作レバーに触らなくても手洗いできるので、メイクや家事をしている時でもサッと手洗いできます。
汚れた手や泡のついた手でも触らないから水栓を汚さず手洗いでき、水栓自体も汚れがとりやすく、アカがつきにくい有機ガラス系の「スゴピカ水栓」。
置き場所に困る大きな美容家電を出し入れしやすくたっぷり収納できる「スッキリ家電収納」なら、収納内部にもコンセントを設置。
ミラーに入ったタテ型2本の照明が、顔全体をしっかり照らしてくれる「ツインラインLED照明」でお顔の影ができにくく、見えやすい。

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★Simple Class


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■ EIDAI アクア―ジュF
曲線と直線を織り交ぜたフォルムで、柔らかい印象とすっきりした見た目を両立したデザインに。
業界最大容量の人口大理石ボウルなので、洗面はもちろん、セーターなどのかさばる衣服も余裕をもって手洗いできます。
3面鏡3面収納は全てが収納棚で、開きタイプと2段引き出し付きと選べます。
蹴込み部分を有効活用でき、体重計など置き場所に困るものも置いておけます。     




※写真はイメージです。



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トイレ

★Premium Class


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■TOTO ネオレスト
トイレのお手入れで気になる黒ズミのもととなる菌を除菌してキレイを守る「除菌」効果と、ナノレベルになめらかな表面で汚れがツルッと落ちる「防汚」という考え方。
※トルネード洗浄
渦を巻くようなトルネード水流が、少ない水を有効に使ってしつこい汚れも効率よく洗浄。便器ボウル面をまんべんなくしっかり洗います。
フチなし形状なので、お掃除ラクラクです。

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★High-grade Class


■ LIXIL プレアスLS


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★Standard Class


■ ジャニス工業 スマートクリーンⅢα


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★Basic Class


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■パナソニック アラウーノⅡs
汚れがつきにくく、しかも丈夫。スゴピカ素材(有機ガラス系)採用。
泡と新構造で、トビハネヨゴレをおさえる「トリプル汚れガード」。
...①泡のクッションで受け止める「ハネガード」
 ②フチの立ち上がりで外に垂れだしにくい「タレガード」
 ③便座と便器の巧みな合わせ技でせき止める「モレガード」



※写真はイメージです。



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2017年5月22日

家族や子供を守る家とは?

狙われているのはお金だけじゃない住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか?

万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか?

実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。

しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。

狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない!

防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない!」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。

「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。

そんな中、大切なことは、"防犯意識"をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。

例えば、次のようなものがあります。

◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする

「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。

◆留守だということを悟られないようにする

「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。

狙われているのはお金だけじゃないその前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。

また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。

2017年5月21日

充実のアフターメンテナンス

★武井設計事務所では、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、当社は多くのメンテナンスメニューを持ち、なが~く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。 ★




...武井設計事務所では、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね!




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新築のお客様には、お引渡し以後の1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年(1年後からは1年に1度の点検)をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

定期点検
■ お引渡し

■ アフター点検(1ヵ月後)

■ アフター点検(3ヵ月後)
・住みゴコチはいかがですか?
・何か不具合はありませんか?
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。

■ アフター点検(6ヵ月後)

■ アフター点検(1年後)
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは?塗り壁は?
・慎重に確認いたします。

■ 以後、1年毎の定期点検を実施

■ アフター点検(10年後)
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。

2017年5月20日

株式会社 武井設計事務所 会社案内

株式会社 武井設計事務所の会社案内です。

商号 株式会社 武井設計事務所
連絡先 郵便番号:330-0855
住所:埼玉県さいたま市大宮区上小町1484-2
電話:048-648-3900(代表)
FAX:048-648-3336
設立 個人 1984年(昭和59年) 1月 1日
法人 1989年(平成 元年)10月11日
代表取締役 武井 幸男
資本金 1,000万円
業務内容 1.建築設計、測量、製図、及び監理
2.建築工事及び土木工事の請負
3.不動産の売買、賃貸、仲介、及び管理
4.損害保険代理業
5.書画骨董、その他古美術品の売買
6.各種イベントの企画、制作、運営
7.建築資材、家具、住宅用設備機器、インテリア製品の販売及び輸出入
8.不動産の有効活用に関するコンサルタント業
登録・許可 建設業許可番号:埼玉県知事許可 (般-27) 第50871号
一級建築士事務所登録:埼玉県知事登録(6)第3261号
宅地建物取引業者免許番号:埼玉県知事免許 (6) 第17270号
既存住宅状況調査技術者:N1711-095
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス講習修了
個人資格 一級建築士免許証:登録番号 第192498号
宅地建物取引主任者:(埼玉) 第022503号
福祉住環境コーディネーター:02-3-00497
損害保険:普通資格 第M284931号
所属団体 社団法人 埼玉県建築士事務所協会
社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会
取引銀行 武蔵野銀行 本店営業部
埼玉りそな銀行 大宮支店
埼玉縣信用金庫 大宮西支店
営業時間 9:00~18:00
定休日 土、日曜日・祝日

2017年5月19日

ご挨拶

ご挨拶

埼玉県小川町出身。パリの都市計画に参画し長年パリの設計事務所で設計に従事した建築家の玉眞和雄氏、フィリップ・マチュウ氏に師事。
1984年に小川町に設計事務所を開設し、1988年に川越市に移転。
それから、1997年にさいたま市(旧大宮市)に移転し現在に至ります。

パリ住まいも長かったのですが、英国のハディントン地方やドイツなどの街並みをイメージしたステップゲーブル(階段状妻側)があるお家の設計なども得意としております。
ご家族の健康にも配慮し、天然無垢材のフローリングや構造材、壁には珊瑚からできた呼吸する塗り壁や綿・麻などの布の壁紙など自然素材にこだわった内装材も各種取り揃えております。
こういった化学物質を使用しない自然素材の家づくりは、ご家族をシックハウス症候群などから守ることができます。

個人住宅から公共施設まで幅広く設計を行っておりますが、新築の注文住宅はもちろん、リフォーム等も請け負っております。
お客様のご希望やライフスタイルに沿ってリーズナブルなシリーズから、ワンランク上の高級注文住宅まで、住みよいお住まいをご提案をいたします。
全てはお客様と今後を担う子供たちのために・・・

株式会社 武井設計事務 代表取締役社長 武井幸男
一級建築士
耐震診断員
既存住宅状況調査技術者

2017年5月18日

一級建築士 武井 幸男(たけい ゆきお)

スタッフ紹介代表取締役社長 武井 幸男
一級建築士
耐震診断員
既存住宅状況調査技術者

埼玉県小川町出身。パリの都市計画に参画し長年パリの設計事務所で設計に従事した建築家の玉眞和雄氏、フィリップ・マチュウ氏に師事。
1984年に小川町に設計事務所を開設し、1988年に川越市に移転。
それから、1997年にさいたま市(旧大宮市)に移転し現在に至ります。

当設計事務所は、「快適空間づくり」をコンセプトに、住まいの機能性、美しさ強さを併せ持った設計を行っています。素材にもこだわり、無垢材や漆喰などの自然素材をはじめ、厳選した良質な素材を積極的にご提案します。
お客様のご要望に応え、欧米の伝統様式から純和風、モダンまでさまざまなテイストをデザインしています。
工法も、住まいに合わせて自由に選択することができます。
「建築家に設計を依頼したいがコストが高く、施工や管理も別にしなくてはいけないので手間が大変そう」という心配はありません!

2017年5月16日

知って得する『自然素材の家づくり』データCDプレゼント!

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健康配慮・自然素材の家づくりを検討中の方、必見!!
「自然素材の家を建てる前に知っておくべき10のポイント」のデータをCD-ROMでお届けします!

自然素材の家づくりでちょっとでも不安のある方に、とっておきのプレゼント!!「自然素材の家を建てる前に知っておくべき10のポイント」

この小冊子は、住宅業界で30年以上もの経験を持つ住宅のプロ、武井設計事務所代表の武井幸男が、自然素材の家づくりで成功することだけを考えて作った"どこにも販売していない小冊子"です。

今まで自分自身で経験したこと、この業界でたくさんの方と接し得た知識をもとに書いた小冊子です!


1.自然素材のメリットをお話しします。
2.自然素材の内容や業者の選び方がわかります。
3.成功する家づくりの秘訣をお教えします。



併せて、必要な方には「はじめての『住活』スケジュール」というお話もプレゼントできます。

1.家づくりの正しい順番と、なぜそれが大事なのかを知ることが出来ます。
2.予算内で本当に満足のできる"資金計画必勝法"を知ることができます。
3.気に入った土地を選ぶ方法と早く決めるコツをしることができます。

※お問い合わせフォームのご要望事項欄に一言お書き添えください。

小冊子請求と弊社へのお問い合せは下記のフォームに入力をお願いします。
小冊子請求の場合、小冊子請求にチェックをお願いします。
※資料請求することでしつこい営業活動は一切ありませんので、安心してお申し込み下さい。

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ご要望事項

2017年5月15日

家のこと、土地のこと、何でもお気軽にご相談ください!

弊社へのお問合せ・ご相談・資料請求は下記のフォームに入力をお願いします。
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ご要望事項

2017年5月13日

個人情報の取り扱いについて

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。

■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。

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